Victor Constante BR

Avalúos

Si están interesados en vender una propiedad tomen en consideración que la gran mayoría de compradores en el mercado puede que gestionen la compra a través de un financiamiento. Inclusive para compras sin financiamiento, donde el comprador cuenta con fondos propios para adquirir una propiedad, tiene beneficio el tener un avaluó dado que le da certeza y criterio al precio que se esta pidiendo por la propiedad.

En caso de querer vender o comprar una propiedad les recomendamos contar con un avaluó de la misma, gestión con la cual VICTOR CONSTANTE BIENES RAICES los podrá ayudar.

El mercado inmobiliario en Panamá es muy dinámico y siempre conlleva cambios en temas de oferta y demanda para las distintas propiedades (Apartamento, casas, oficinas, locales comerciales, edificios, terrenos y propiedades de playa). En caso de querer vender o comprar una propiedad les recomendamos contar con un avaluó de la misma, gestión con la cual VICTOR CONSTANTE BIENES RAICES los podrá ayudar.

Si están interesados en vender una propiedad tomen en consideración que la gran mayoría de compradores en el mercado puede que gestionen la compra a través de un financiamiento. Inclusive para compras sin financiamiento, donde el comprador cuenta con fondos propios para adquirir una propiedad, tiene beneficio el tener un avaluó dado que le da certeza y criterio al precio que se esta pidiendo por la propiedad.

En caso de que el compradora este gestionando la compra a través de un financiamiento es de gran ayuda poder contar con el avaluó dado que si el valor de venta es mas elevado que el que diese el avaluó, el banco o la institución que dará el financiamiento al comprador se basara en el del avaluó, solicitándole al comprador la diferencia entre el valor del avaluó y el valor de venta adicional al abono inicial. No siempre, pero esto pudiese traer contratiempos en la compraventa. Dependiendo en la liquidez del comprador de la propiedad en Panama.

No todos los bancos en Panamá trabajan con todas las avaluadoras, inclusive hay bancos que no aceptan avalúos externos y mandan hacer el suyo propio. Sin embargo hay compañías grandes de avalúos que trabajan con la gran mayoría de bancos en Panamá, siendo estoy muy útil para iniciar un tramite de venta dado que le da un valor estimado del mercado para la propiedad. Los avalúos inclusive contienen un valor de venta rápida, o de liquidación, para casos de emergencia donde se requiere vender la propiedad con mayor prontitud. Por mas que el avaluó sea un buen punto de partida para tener una apreciación del precio al que se puede vender la propiedad, la decisión final siempre le queda al vendedor de la propiedad.

El avaluó es uno de los documentos que todo banco y/o institución financiera pide para la aprobación de un préstamo sobre una propiedad determinada. De tal modo que es de importancia para el comprador de una propiedad en Panamá, dado que si están contemplando comprar mediante financiamiento agiliza el procedimiento con el banco y/o institución financiera.

Aparte del proceso de compraventa de una propiedad en Panamá con un banco y/o una institución financiera el avaluó puede servir en el caso que el dueño de una propiedad requiera un financiamiento sobre la propiedad. De requerir un avaluó, en VICTOR CONSTANTE BIENES RAICES, estamos encantados en poder ayudarlos a gestionar uno y orientarlos a lo que es precio justo de venta de la propiedad tomando en consideración la situación actual del mercado inmobiliario en Panama.